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未來城市發展邁入“綠色摩天時代”

時間:2014-06-16  來源:都市世界  作者:

 
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世界城市發展已經進入綠色商務辦公的全新紀元——“綠色摩天時代”,高科技生態化低能耗已經成為全球商務辦公建筑的統一法則。據調查80%的跨國企業只選擇實現國際綠色標準的寫字樓物業,除了滿足城市未來發展的新趨勢,更能夠為企業獲得品牌美譽度和運營成本下降的雙重回報。

根據目前國內的綠色建筑評價標準,綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內,能最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。目前,國內綠色建筑已經起步,正逐步進入模化發展的階段。

綠色摩天時代的健康抉擇

全球企業房地產經理人協會和仲量聯行曾就綠色商務辦公進行研究調查,調查表明跨國公司將綠色商務辦公列為辦公空間租用計劃的重要考量因素,而半數房地產經理人愿為綠色建筑支付更多的租金。據了解,接受調查的受訪者來自世界各地,包括眾多跨國企業高管。本次調查的主要結果包括:在受訪者中,64%認為可持續發展是當今世界重要的商業議題,92%表示在選址時會考慮可持續發展的因素;31%企業高管將員工工作效率及健康列為其可持續發展關注項目的首位,另有11%將雇員滿意度列為最重要因素。

全球企業房地產經理人協會亞洲區傳訊部副總裁Michael Zamora指出:"企業正越來越重視可持續發展并將其列入企業業務的必要考量因素。企業房地產經理人對于可持續發展戰略的執行至關重要。在全球企業房地產經理人中,在選址時會考慮可持續發展因素的占到相當高的比例,這也說明可持續發展議題已深深地植根于商業社會中。"

據國內權威空氣監測部門抽檢的北京市四大辦公商務區——金融街商務辦公區、中關村商務辦公區、國貿商務辦公區、望京商務區的空氣質量監測報告顯示,金融街綠色商務辦公區為55微克,國貿綠色商務辦公為85微克,中關村綠色商務辦公為112微克,而位于望京綠色商務辦公區保利國際廣場項目PM2.5為10微克,奪得北京市核心商務區最好的檢測結果。

按照美國現行的《國家環境空氣質量標準》,PM2.5日均濃度上限為35微克/立方米,也就是說,在PM2.5時代里,保利國際廣場正創造著前所未見的公園生態辦公標準,讓在高端商務人士在中國也能呼吸美國式的空氣,。

保利國際廣場——品牌央企承接“綠色”時代功能

隨著人們對低碳經濟認識的不斷深化,實現最少的資源產生最大的效用,形成了具有良好綠化和節能環境的辦公場所,大望京區域甲級寫字樓引領北京綠色商務節能辦公新趨勢。

望京綠色商務氛圍中在售的保利國際廣場、綠地中心、望京SOHO等項目在產品設計上均融入綠色健康元素,成為綠色辦公的標桿項目。

以外形為“鉆石燈籠”的保利國際廣場為例,從建筑內部來看,保利國際廣場斥巨資打造雙層幕墻,該幕墻可有效降低建筑能耗預估約12%,提高隔音效果預估約28%;通入重金增加的超安全電熱融雪系統,堅持零污染的環保理念;此外,更有千萬頂尖環保系統安置于建筑內,凈化率高達85%的空氣過濾系統、全空氣變風量恒溫系統,一方面提高員工的舒適度,一方面為建筑節能,降低業主運營管理成本。目前,保利國際廣場已通過申報LEED金級認證,LEED是國際認可的綠色建筑體系、由美國綠色建筑委員會(USGBC)開發、對多種類型建筑均適用 、提供實用且可量化評估的綠色建筑解決方案。項目遍及103個國家、超過10,735個認證項目、超過43,063個注冊項目,這就 保證了LEED認證的含金量。而作為一個含金量如此高的認證,LEED已經得到全世界各個領域的認可。保利國際廣場媲美通過LEED金獎認證的被世人所熟知的美國五角大樓、迪拜塔、臺北101等世界經典項目。

 


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